ПРЕСС-РЕЛИЗ
4,7 млн сведений о недвижимости предоставил Роскадастр Алтайского края в 2024 году
Получить кредит под залог недвижимости, проверить квартиру перед покупкой, предоставить доверенность, подать декларацию о доходах, получить субсидию, подать в суд и т.д. - лишь малая часть случаев, когда может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты краевого Роскадастра рассказали, какие выписки о недвижимости наиболее востребованы в Алтайском крае.
Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. В ней содержится информация о правообладателях, характеристиках объекта недвижимого имущества, основаниях приобретения, истории перехода прав, наличии ограничений и обременений. Без выписки из ЕГРН не обходится практически ни одна сделка с недвижимостью.
«В 2024 году на территории Алтайского края было выдано 4,7 млн. сведений из ЕГРН. Из них 43% приходилось на самый востребованный вид выписки - о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории страны. Такую выписку запрашивают для проверки наличия зарегистрированных объектов недвижимости у конкретного лица при получении субсидий, льгот, оформлении налоговой декларации и т. д. В последнее время жители края стали чаще запрашивать выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Доля таких сведений выросла за год с 12% до 32%. Также сохраняется стабильный спрос на выписку с наиболее полным составом сведений - об объекте недвижимости (16%)», - сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Сведения из ЕГРН можно получить в электронном или бумажном виде, на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) или в МФЦ.
Бесплатная экспресс-выписка о собственной недвижимости предоставляется владельцу в течение одной минуты. Для этого необходима подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
Напоминаем, персональные данные собственников (фамилия, имя, отчество, дата рождения) указываются в выписке только с их согласия.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
ПРЕСС-РЕЛИЗ
29 января Роскадастр по Алтайскому краю проведет телефонную линию по вопросам получения сведений о недвижимости
29 января 2025 года с 09.00 до 11.30 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы по изменениям в получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2025 года изменились тарифы и порядок предоставления сведений из ЕГРН.
В связи с повышенным интересом жителей региона к данной теме 29 января 2025 года Роскадастр по Алтайскому краю проведет горячую линию по вопросам получения сведений из ЕГРН и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также копий документов из архива Роскадастра. Звонки будут приниматься с 9.00 до 11.30 часов по телефону 8 (3852) 55-76-59+ короткий добавочный номер:
- по вопросам получения выписок и основным изменениям в порядке получения сведений из ЕГРН - 7183, 7185;
- по вопросам получения копии документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН — 7193, 7152;
- по вопросам получения сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства - 7191.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Выписки из ЕГРН для всех жизненных ситуаций
Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю подготовили краткий обзор основных видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и в каких жизненных ситуациях их следует запрашивать.
Почти каждый житель Алтайского края сталкивается с необходимостью получить выписку из ЕГРН. Причины могут быть разными и для каждого случая нужен определенный вид выписки.
Росреестром утверждены более 14 форм выписок из ЕГРН, а также форма справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, которые можно разделить на две группы: общедоступные и ограниченного доступа.
Общедоступные выписки:
1) Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ содержит сведения о собственнике, адресе, кадастровой стоимости, дате завершения строительства и дате ввода объекта в эксплуатацию, наличие или отсутствие ограничений (обременений). К нему прилагается схема расположения объекта. Как правило, такую выписку чаще всего запрашивают при проведении сделок с недвижимостью, ее залоге, для подачи иска в суд, для подготовки завещания или отчета об оценке и т.д.;
2) Об объекте недвижимости. Эта выписка содержит наиболее полную информацию о объекте недвижимости: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешенное использование, назначение, год ввода в эксплуатацию, ограничениях прав и обременениях, описание местоположения границ и графические сведения. Она поможет узнать подробные характеристики недвижимости, определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. Такая выписка потребуется: при проведений подробной проверки объекта недвижимости, при возникновении споров между соседями о прохождении границ участков;
3) О переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке полный перечень всех правообладателей объекта и документов, на основании которых были зарегистрированы переходы права. Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом;
4) О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Указанная выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится объект недвижимости, его правообладателе, а также обо всех участниках долевого строительства. Документ содержит информацию о количестве объектов, проданных в конкретном строящемся доме;
5) О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка отражает информацию о стоимости объекта недвижимости, определенную по результатам оценки кадастровой стоимости. Такую выписку можно запросить на конкретную дату;
6) О зоне с особыми условиями использования территорий. В выписку включены сведения о местоположении границ зоны, кадастровые номера участков, входящих в зону, ее графическое изображение, разрешенные виды использования, существующие обременения и наложенные ограничения и т.д.;
7) О границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, кадастрового плана территории. Выписка содержит план или схему границы между регионами России, границ муниципального образования или населенного пункта, а также реестровые номера границ и реквизиты правовых актов.
Полнота предоставляемых сведений в общедоступных выписках будет зависеть от того, содержится ли в ЕГРН запись о возможности предоставлять персональные данные физического лица (фамилия, имя, отчество, дата рождения), за которым зарегистрировано право собственности, ограничение права или обременение объекта недвижимости, а также предыдущих собственников недвижимости. Если запись о такой возможности отсутствует, то выписка из ЕГРН по общему правилу будет содержать сведения о принадлежности недвижимости физическому лицу без указания его персональных данных.
Выписки ограниченного доступа:
8) О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В выписке указаны все объекты, которыми когда-либо владел конкретный человек или юридическое лицо на определенную дату или за период. Данную выписку, как правило, запрашивают при разделе имущества, приватизации, при предоставлении справки о доходах и имуществе по месту работы, в случае налоговых споров, спорах о наследстве для получения пособий и субсидий и т.д.
9) О содержании правоустанавливающих документов. Выписка содержит информацию о виде и реквизитах правоустанавливающего документа на объект недвижимости, включая данные сторон договора - персональные сведения граждан, наименование организаций, а также содержание документа. Такая выписка может потребоваться если правоустанавливающие документы были утрачены, в случае судебных разбирательств;
10) О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В выписке указано наименование суда и реквизиты решения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такую выписку запрашивают при проведении сделок, при оформлении ипотеки или залога;
11) О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Здесь размещена информация о дате, когда орган регистрации прав получил заявление, вид такого заявления, а также сведения обо всех заявлениях о кадастровом учете или регистрации прав, которые находятся в стадии рассмотрения на момент направления запроса;
12) Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Указанная выписка отражает сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период, а также дату и номер документа;
13) Онлайн выписка. Такую выписку может запросить собственник недвижимости на портале Госуслуг Выписка предоставляется бесплатно, в течении одной минуты и и содержит основные сведения необходимые для проверки недвижимости перед сделкой, оформлением ипотеки, страхованием и т.д.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
ПРЕСС-РЕЛИЗ
26.11.2024
В Алтайском крае открыт еще один центр электронной регистрации
Управление Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводит мероприятия по повышению доли электронных услуг и всячески оказывает правовую и техническую помощь как отдельным заявителям, так и профессиональным сообществам в случаях обращений за регистрацией в электронном виде.
В ноябре 2024 года по инициативе председателя первичной профсоюзной организации специалистов рынка недвижимости Алтайского края Романа Зрюмова, при участии филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю и Управления Росреестра по Алтайскому краю открылся Алтайский центр электронной регистрации.
На данной электронной площадке любой желающий заявитель может обратиться в Росреестр дистанционно.
Для этого необходимо получить электронную подпись, представить необходимые документы.
Данный центр выполняет также роль удостоверяющего центра, поэтому подпись можно получить в кратчайшие сроки.
Напоминаем, что в Алтайском крае срок проведения учетно-регистрационных действий в электронном виде не превышает одних суток с момента поступления оплаты и при условии полного пакета документов.
Кроме того, обращаем внимание заявителей на проект изменения в законодательство о регистрации, согласно которому в 2025 за регистрацией большинства действий (ДДУ, регистрация прав юридических лиц и т.д.) можно будет обратиться только в электронном виде.
Предлагаем всем заявителям уже сейчас взаимодействовать с Росреестром с помощью большого разнообразия электронных сервисов – посредством портала услуг Росреестра, ЕПГУ, электронных площадок.
ПРЕСС-РЕЛИЗ
20.12.2024
Для размещения в социальных сетях и на сайте Управления
Изменения в законодательстве
21 октября 2024 вступили в силу изменения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, внесенные Федеральным законом от 22.07.2024 № 192-ФЗ.
Уточнены сроки давности по отдельным составам административных правонарушений, в частности, по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка»). Теперь давность привлечения к административной ответственности за самовольный захват земли составляет 1 год.
Стоит отметить, что ранее данный срок составлял 2 месяца, в течении которых должностным лицам контрольных органов было необходимо осуществить определенные процессуальные действия, включая надлежащее уведомление лица, привлекаемого к административной ответственности. Нередко лица, в отношении которых было возбуждено административное производство, пользуясь таким коротким сроком, искусственно затягивали процесс уведомления с целью избежать административного наказания в связи с истечением срока давности привлечения к ответственности.
Также с 21 октября в КоАП РФ устранено дублирование полномочий органов полиции и контрольных (надзорных) органов.
Из полномочий должностных лиц органов внутренних дел (полиции) исключено составление протоколов об отдельных административных правонарушениях, в частности, в области охраны собственности (статья 7.1 КоАП РФ).
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Почти все объекты культурного наследия включены
в Единый госреестр недвижимости
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включено 99,8% объектов культурного наследия (ОКН) Алтайского края. На территории региона зарегистрировано 1638 таких объектов. Специалисты Роскадастра по Алтайскому краю подчеркнули важность внесения этих объектов в ЕГРН.
Начало строительных работ, реконструкция или ремонт на территории объектов культурного наследия без соблюдения установленных норм может привести к штрафам и судебным разбирательствам. Владельцев таких объектов могут обязать устранить выявленные нарушения, а в крайних случаях имущество может быть изъято у собственника. Это возможно, если владельцы зданий, квартир, офисов или земельных участков нарушают законодательство в области охраны объектов культурного наследия.
«Здания или отдельные помещения, признанные объектами культурного наследия, могут находиться в частной собственности или аренде. Они могут использоваться под жилье, офисы, банки, кафе, магазины, медицинские учреждения, образовательные центры и другие цели. Владельцы этой недвижимости обязаны сохранять её исторический облик и использовать её строго по назначению. При возникновении повреждений или аварий они должны немедленно уведомлять органы охраны памятников культуры», – отметил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Включение информации об объектах культурного и исторического значения в Единый государственный реестр недвижимости помогает защитить их от неправомерных действий. Помимо самих объектов культурного наследия, в ЕГРН также фиксируются данные о земельных участках, на которых расположены эти объекты (территории ОКН) и обеспечивающих их сохранение (охранные зоны ОКН).
Чтобы сохранить историческое окружение объектов культурного наследия, вокруг них создаются специальные зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, а также зона охраняемого природного ландшафта. В пределах охранной зоны любая хозяйственная деятельность запрещена, за исключением мероприятий, направленных на поддержание исторической или природной среды объекта.
На территории самого ОКН запрещается любое новое строительство или проведение земляных работ, если они не связаны с восстановлением его первоначального вида.
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности вводится специальный режим землепользования, который накладывает ограничения на строительство и хозяйственные мероприятия. Этот режим определяет требования к реконструкции уже существующих зданий и сооружений, например, сокращение этажности и высоты построек, использование определённых материалов при строительстве, а также соблюдение правил внешнего оформления зданий.
Создание зоны охраняемого природного ландшафта предполагает введение запрета или ограничений на строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в пределах данной зоны. Эти меры направлены на сохранение природных территорий, таких как долины рек, озёра, леса и открытые пространства, прилегающие к объектам культурного наследия.
«Сейчас в ЕГРН имеются данные о 1633 объектах, что соответствует 99,8% от общего числа объектов, включённых в Государственный реестр объектов культурного наследия. Также в ЕГРН зафиксированы сведения о 2218 границах территорий ОКН и 2304 охранных зонах ОКН. Более половины всех объектов культурного наследия Алтайского края - памятники, посвящённые Великой Отечественной и Гражданской войнам»», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Жителям края стало проще найти специалиста
для выполнения кадастровых работ
На специализированном ресурсе Росреестра https://epkr.rosreestr.ru функционирует электронная платформа кадастровых работ, позволяющая потенциальным заказчикам найти кадастрового инженера, а кадастровым инженерам – разместить информацию о своих услугах.
Электронная платформа кадастровых работ неразрывно связана с Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Она позволяет взаимодействовать с кадастровым инженером напрямую – от уточнения деталей и стоимости работ до подписания договора. Платформа упрощает процесс выбора специалиста для проведения кадастровых работ и предоставляет пользователям следующие возможности:
- формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
- просматривать список кадастровых инженеров с возможностью выбора исполнителя работ;
- использовать специализированный чат при общении заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;
- формировать в автоматическом режиме на основе типовой формы и подписывать договоры подряда в электронном виде;
- проводить оплату выполненных работ.
Кадастровому инженеру - исполнителю работ сервис также предоставляет ряд преимуществ:
- ведение профессионального профиля;
- поиск заказа по определенным параметрам;
- оперативное направление и согласование с заказчиком работ итоговых документов.
На платформе стороны могут договориться о выполнении работ по системе аванса либо постоплаты, согласовать свой текст договора подряда и подписать его в электронном виде.
Воспользоваться сервисом могут физические и юридические лица, кадастровые инженеры. Для начала работы необходимо перейти по адресу epkr.rosreestr.ru или набрать в поиске браузера «Электронная платформа кадастровых работ». Для входа используется учетная запись портала Госуслуг.
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Как получить сведения из фонда данных землеустройства
Документы, полученные в процессе землеустройства, называются землеустроительной документацией. Она хранится в специальном информационном ресурсе — государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Эта информация открыта и общедоступна. Эксперты Роскадастра рассказали о том, как получить сведения из ГФДЗ.
Документы ГФДЗ чаще всего требуются предприятиям, кадастровым инженерам, специалистам государственных органов и местного самоуправления, садоводческим некоммерческим объединениям, судебным и правоохранительным органам, правообладатели земельных участков. Землеустроительная документация необходима для подтверждения факт существования земельного участка в определенных границах на момент его предоставления и формирования. К тому же, такие документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ,
Общедоступная информация из ГФДЗ может использоваться любыми заинтересованными лицами по их усмотрению при соблюдении установленных законом ограничений на распространение сведений.
«Материалы из государственного фонда данных землеустройства содержат ценные сведения. Самые востребованные документы фонда – это выкопировки с цифровых ортофотопланов, базовых карт на территорию населенных пунктов, межселенных земель, планово-картографических материалов. Они часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Такие сведения дают возможность решить земельный спор, определить местоположение ранее учтенного земельного участка либо уточнить границы уже существующего. Наиболее часто сведения ГФДЗ запрашивают кадастровые инженеры для подготовки межевых планов», - сообщила заместитель директора филиала Роскадастра по Алтайскому краю Ольга Мазурова.
Для получения сведений из государственного фонда данных необходимо:
