2024 год:

ПРЕСС-РЕЛИЗ
04.04.2024

Уважаемые жители Алтайского края!

Если Вы пользуетесь услугами Росреестра, просим Вас пройти опрос «Оценка удовлетворённости услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Обращаем Ваше внимание: необходимо внимательно отнестись к выбору региона на странице опроса.
Алгоритм прохождения:

1. Перейти по ссылке на портал Госуслуг - https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/422578/?utm_source, или отсканировать QR-код;
2. Изменить регион (с телефона: нажать на три полоски в верхнем правом углу - «адрес регистрации» - «выбранный регион» - выбрать Алтайский край; на компьютере: нажать на название региона вверху страницы - «выбранный регион» - выбрать Алтайский край);
3. Пройти опрос.

Мы там, где люди!

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

01.04.2024

 

 

Найти кадастрового инженера стало проще

 

С 2023 года функционирует Электронная платформа кадастровых работ, которая позволяет потенциальным заказчикам найти кадастрового инженера, а кадастровым инженерам – разместить о своих услугах соответствующую информацию.  Здесь же на платформе можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования, заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Электронная платформа кадастровых работ интегрирована с официальным сайтом Росреестра и Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Платформа предоставляет физическим и юридическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ и позволяет пользователям выполнять следующие операции:

- формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;

- просматривать список кадастровых инженеров  с возможностью выбора исполнителя работ;

- использовать специализированный чат при общении заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;

- формировать в автоматическом режиме на основе типовой формы и подписывать договора подряда в электронном виде;

- проводить оплату выполненных работ.

Используя платформу можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования.

Кадастровому инженеру - исполнителю работ сервис также предоставляет ряд преимуществ:

- ведение профессионального профиля;

- поиск заказа по определенным параметрам;

- оперативное направление и согласование с заказчиком работ итоговых документов.

На платформе стороны могут договориться о выполнении работ по системе аванса либо постоплаты, согласовать свой текст договора подряда и подписать его в электронном виде.

Воспользоваться сервисом могут физические и юридические лица, кадастровые инженеры. Для начала работы необходимо перейти по адресу epkr.rosreestr.ru или набрать в поиске браузера «Электронная платформа кадастровых работ». Для входа используется учетная запись портала Госуслуг.

 

 

 

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

ПРЕСС-РЕЛИЗ

01.04.2024

 

 

Что такое охранные зоны: что нужно знать собственнику или покупателю земельного участка

 

 

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Это  территории, в границах которых устанавливаются особые условия их использования, необходимые для безопасной эксплуатации объектов, людей и защиты окружающей среды. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о таких охранных зонах и пояснили, зачем необходимо проверять их наличие на своем земельном участке.

По закону охранные зоны устанавливаются вокруг или в непосредственной близости от железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, водных объектов и др. Земельным кодексом установлены 28 видов зон для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.

Решения об установлении охранной зоны принимается уполномоченными органами государственной власти или органом местного самоуправления на основании федеральных законов и положений.

После установления ЗОУИТ сведения должны быть переданы в орган регистрации прав для внесения их в ЕГРН. Бывают случаи, когда существующий объект предполагает наличие охранной зоны, но в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это связано с тем, что собственник объекта или уполномоченный орган в нарушение действующего законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в ЕГРН. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта.

Наличие ЗОУИТ на принадлежащих гражданам земельных участках ограничивает  права собственников, владельцев, арендаторов. Все работы на таких участках должны быть согласованы с собственником объекта с установленной охранной зоной. Например, охранная зона газопровода или линии электропередачи может повлечь запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого назначения. Действует запрет на любые земляные работы в местах прохождения подземных трубопроводов или линий связи без согласования организации–собственника подземных коммуникаций.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 32 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Большую часть из них (73%) составляют охранные зоны объектов электроэнергетики, газопроводов, объектов культурного наследия. За последний год в ЕГРН внесено 3209 охранных зон. Своевременная проверка сведений о наличии охранной зоны, распространяющейся на земельный участок, предупреждает потенциальных покупателей и арендаторов о возможных ограничениях их использования и позволяет избежать нарушений действующего законодательства, - рассказал заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Земельный участок и постройки на нём, расположенные в границах ЗОУИТ, можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены и т.д. При этом ограничения, связанные с установлением охранных зон, сохраняются при переходе права на земельный участок к новому собственнику.

При проверке недвижимости перед покупкой следует обратить внимание на размещенные в границах земельного участка либо на прилегающих территориях инженерные сети и предприятия. Например, вокруг линий электропередачи, наземного или подземного трубопровода возникают охранные зоны, режим использования которых может стать неприятным сюрпризом для собственника. Особенно это касается подземных сооружений, которые визуально обнаружить невозможно.

В таких случаях рекомендуется получить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости, в разделе 4.1 которой указывается информация о наличии ограничений использования земельного участка. Документ можно запросить в офисе МФЦ, на порталах Росреестра и Госуслуг. Сведения, запрашиваемые в электронном виде, на 50% экономичнее бумажного варианта выписки. Кроме того, информацию о ЗОУИТ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта».